日商岩井今津北マンション
日商岩井今津北マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 58〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立榎本小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜60m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JRおおさか東線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜60m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立榎本小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立榎本小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JRおおさか東線／放出駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立榎本小学校に通いやすいこと
上記以外にも日商岩井今津北マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日商岩井今津北マンションの過去の取引実績
直近価格
1,405万円
平均価格
1,580万円
最高値
1,980万円
最安値
780万円
日商岩井今津北マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,405万円、平均価格は1,580万円、最高値は1,980万円です。
880万円
2013年12月
780万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,080万円
2014年4月
980万円
2014年5月
1,130万円
2014年9月
1,180万円
2018年7月
1,141万円
2018年7月
1,180万円
2018年12月
1,173万円
2018年12月
1,580万円
2019年8月
1,215万円
2019年8月
1,280万円
2019年11月
1,229万円
2019年11月
1,180万円
2019年12月
1,217万円
2019年12月
1,800万円
2020年6月
1,312万円
2020年6月
1,980万円
2021年8月
1,692万円
2021年8月
1,950万円
2021年10月
1,745万円
2021年10月
1,870万円
2022年5月
1,974万円
2022年5月
1,850万円
2022年7月
1,910万円
2022年7月
1,870万円
2022年11月
1,958万円
2022年11月
1,840万円
2022年11月
1,950万円
2022年11月
1,750万円
2022年12月
1,853万円
2022年12月
1,850万円
2023年4月
1,879万円
2023年4月
1,750万円
2023年6月
1,813万円
2023年6月
1,580万円
2023年9月
1,677万円
2023年9月
1,758万円
2023年9月
1,980万円
2024年1月
1,757万円
2024年1月
1,860万円
2024年1月
1,590万円
2024年3月
1,644万円
2024年3月
1,550万円
2024年4月
1,632万円
2024年4月
1,500万円
2024年5月
1,662万円
2024年5月
1,560万円
2024年6月
1,665万円
2024年6月
1,500万円
2024年6月
1,608万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,707万円
2024年7月
1,750万円
2024年9月
1,716万円
2024年9月
1,490万円
2024年12月
1,581万円
2024年12月
1,565万円
2024年12月
1,560万円
2024年12月
1,601万円
2024年12月
1,880万円
2024年12月
1,748万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
1,638万円
2025年2月
1,743万円
2025年2月
1,450万円
2025年5月
1,577万円
2025年5月
1,560万円
2025年6月
1,651万円
2025年6月
1,420万円
2025年9月
1,545万円
2025年9月
1,350万円
2025年10月
1,508万円
2025年10月
1,780万円
2026年1月
1,558万円
2026年1月
1,180万円
2026年3月
1,405万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 放出駅まで徒歩15分は少し遠いが、JRおおさか東線があるので、新大阪や京橋へのアクセスは悪くない。日常の買い物は近くのスーパーで十分。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し大変。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近くにあるので子育て環境としては良い。小学校も近いので安心感がある。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になる。
良い点: 日勤管理で、共用部分は比較的きれいに保たれている。オートロックはないが、人の出入りは管理されている印象。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。子育て世代には特に良い環境だと思います。
良い点: RC造でしっかりとした建物。外観は年季を感じるが、共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: エントランスが少し暗い印象。
良い点: 専有面積は50平米台からと、二人暮らしなら十分な広さ。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、リノベーションは必須かと。
良い点: この立地と築年数を考えると、価格は手頃な方だと思う。リノベーション費用を考慮しても、コスパは良い。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。
築年数は古いですが、日商岩井というブランドと、日勤管理という点で安心感があります。リフォーム前提であれば、手頃な価格で自分好みの部屋にできる可能性を秘めていると感じました。周辺環境も悪くないです。
大阪市エリアの市場動向
日商岩井今津北マンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／放出駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日商岩井今津北マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
日商岩井今津北マンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
日商岩井今津北マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井今津北マンションの売却相場は、JRおおさか東線／放出駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井今津北マンションは築45年ですが売れますか？
日商岩井今津北マンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。