ユニーブル東灘
ユニーブル東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 59.05〜62m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜68m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.82m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 59.05〜62m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
1日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもユニーブル東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル東灘の過去の取引実績
直近価格
2,562万円
平均価格
2,169万円
最高値
2,680万円
最安値
1,680万円
ユニーブル東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,562万円、平均価格は2,169万円、最高値は2,680万円です。
1,880万円
2017年2月
1,995万円
2017年2月
1,780万円
2017年4月
1,942万円
2017年4月
1,680万円
2017年4月
1,920万円
2017年4月
1,990万円
2024年3月
2,089万円
2024年3月
1,840万円
2024年9月
2,035万円
2024年9月
2,680万円
2025年12月
2,437万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,515万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,562万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物や用事が済ませやすいです。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近なので生活利便性も高いのが魅力です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、必要最低限は揃っています。
築年数は経過していますが、何より駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も良く、静かで落ち着いた暮らしができます。管理体制も悪くなく、長く住むには良い物件だと思います。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積が59㎡台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りでした。日当たりも良好で、リビングは明るかったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームの必要性を感じました。収納スペースはやや少なめかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、大きなトラブルもなく、比較的安心感はありました。近隣住民との付き合いも穏やかな方が多かったです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: JR甲南山手駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅ビルにスーパーや飲食店があるので、仕事帰りに立ち寄るのに重宝しました。
気になる点: 阪神電鉄の深江駅も利用できますが、こちらは少し距離があります。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数相応の古さは感じます。特に水回りはリフォームを検討した方が良いでしょう。しかし、閑静な立地と良好な日当たりは魅力で、価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。ファミリー層にもおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ユニーブル東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪神本線/深江駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニーブル東灘の売却相場はいくらですか?
ユニーブル東灘の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪神本線/深江駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル東灘は築43年ですが売れますか?
ユニーブル東灘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
