セルバ
セルバをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
1日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもセルバの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルバの過去の取引実績
直近価格
3,625万円
平均価格
3,631万円
最高値
5,680万円
最安値
576万円
セルバの売却査定履歴です。直近価格は3,625万円、平均価格は3,631万円、最高値は5,680万円です。
2,580万円
2014年2月
2,500万円
2014年10月
2,830万円
2015年11月
2,757万円
2015年11月
3,480万円
2017年6月
3,556万円
2017年6月
2,980万円
2017年11月
2,545万円
2017年11月
4,580万円
2018年4月
3,837万円
2018年4月
3,680万円
2018年5月
3,373万円
2018年5月
4,480万円
2018年7月
4,142万円
2018年7月
3,300万円
2018年8月
3,663万円
2018年8月
3,712万円
2018年8月
4,480万円
2018年10月
4,243万円
2018年10月
4,580万円
2019年8月
3,794万円
2019年8月
4,580万円
2019年11月
3,919万円
2019年11月
4,020万円
2019年11月
4,480万円
2020年1月
3,986万円
2020年1月
4,380万円
2020年2月
4,473万円
2020年2月
4,459万円
2020年2月
4,280万円
2020年3月
4,430万円
2020年3月
4,180万円
2020年5月
4,303万円
2020年5月
3,290万円
2020年8月
4,278万円
2020年8月
4,380万円
2021年8月
4,864万円
2021年8月
4,180万円
2021年10月
5,022万円
2021年10月
3,980万円
2021年11月
4,260万円
2021年11月
5,680万円
2022年8月
4,501万円
2022年8月
3,680万円
2023年3月
3,488万円
2023年3月
3,380万円
2023年6月
3,097万円
2023年6月
1,080万円
2023年10月
1,265万円
2023年10月
5,680万円
2024年1月
5,149万円
2024年1月
780万円
2024年3月
1,287万円
2024年3月
680万円
2024年11月
576万円
2024年11月
3,980万円
2024年12月
1,495万円
2024年12月
3,980万円
2025年12月
3,625万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、公園や緑も多く落ち着いた環境です。子育て世代にも良いと思います。小学校も近く通学路も安心です。
気になる点: 飲食店などが駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはしっかりとした造りです。
気になる点: 経年劣化はやはり見られ、最新のマンションのような豪華さはありません。
駅近で利便性が高く、住環境も良好なマンションです。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い点だと思います。
良い点: 部屋の広さや間取りは様々で、ファミリータイプも住みやすかったです。日当たりも概ね良好でした。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。セキュリティ面も問題なく、オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 総戸数が73戸なので、共有部分の清掃などはもう少し頻繁でも良いかなと感じることもありました。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩3分は本当に便利でした。大阪方面へのアクセスも良く、通勤ラッシュ時も座れる確率が高いです。
気になる点: 快速は止まらないので、神戸方面や大阪方面でも急ぎの場合は少し不便を感じるかもしれません。
利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。特に駅からの近さは大きな魅力です。築年数を考慮すると、内装によってはリフォームの検討が必要かもしれませんが、管理体制はしっかりしていたので、安心して暮らせる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
セルバの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルバに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セルバの売却相場はいくらですか？
セルバの売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルバは築33年ですが売れますか？
セルバは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。