シャルマンフジビルトモアー住吉長居
シャルマンフジビルトモアー住吉長居をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 52.45〜64m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.11m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.11m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.11m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 52.45〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもシャルマンフジビルトモアー住吉長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジビルトモアー住吉長居の過去の取引実績
直近価格
2,623万円
平均価格
2,463万円
最高値
3,050万円
最安値
1,480万円
シャルマンフジビルトモアー住吉長居の売却査定履歴です。直近価格は2,623万円、平均価格は2,463万円、最高値は3,050万円です。
2,880万円
2018年4月
2,771万円
2018年4月
1,480万円
2018年10月
1,812万円
2018年10月
1,980万円
2019年3月
1,835万円
2019年3月
2,980万円
2024年3月
3,050万円
2024年3月
2,780万円
2024年6月
2,491万円
2024年6月
2,870万円
2024年11月
2,623万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩9分で、梅田や難波へのアクセスが良い。JRも利用でき、通勤や休日の外出に便利。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることがある。
良い点: 長居公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しい。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。長居公園が近く、子育て環境としても悪くないと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。日勤管理なので、日中は安心できます。全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。
良い点: 8階建てのSRC造で、外観は落ち着いた雰囲気。エントランスも手入れされている印象。総戸数も多くないので、程よい規模感。
気になる点: 築年数相応の古さは見られる箇所もあるが、大きな問題はなさそう。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるのは良い。リフォームされていれば、新築に近い感覚で住める可能性も。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見でしっかり確認が必要。
良い点: 長居駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活利便性は高い。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地。
気になる点: null
長居公園に近く、緑豊かな環境が魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、許容範囲内かと思います。SRC造でしっかりした構造なのも安心材料です。周辺の生活利便性も高く、子育てしやすい環境だと感じました。リフォーム状況によっては、良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジビルトモアー住吉長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩9分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジビルトモアー住吉長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジビルトモアー住吉長居の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジビルトモアー住吉長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩9分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジビルトモアー住吉長居は築25年ですが売れますか？
シャルマンフジビルトモアー住吉長居は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。