サンコーヴァンテアン三軒家東
サンコーヴァンテアン三軒家東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 64.61〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 64.61〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 66〜68.59m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.61〜67m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンコーヴァンテアン三軒家東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンコーヴァンテアン三軒家東の過去の取引実績
直近価格
3,237万円
平均価格
2,947万円
最高値
3,780万円
最安値
2,280万円
サンコーヴァンテアン三軒家東の売却査定履歴です。直近価格は3,237万円、平均価格は2,947万円、最高値は3,780万円です。
2,280万円
2014年12月
2,365万円
2014年12月
2,580万円
2018年6月
2,615万円
2018年6月
2,880万円
2023年12月
2,919万円
2023年12月
3,280万円
2024年5月
3,056万円
2024年5月
2,880万円
2024年10月
2,997万円
2024年10月
2,680万円
2025年2月
2,943万円
2025年2月
2,670万円
2025年6月
2,908万円
2025年6月
3,080万円
2025年6月
2,913万円
2025年6月
3,780万円
2026年2月
3,100万円
2026年2月
3,780万円
2026年3月
3,237万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大正駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内。大阪環状線なので、大阪市内どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。
気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと嬉しいですが、静かな環境を考えれば仕方ないかと。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。近くに公園もあり、散歩にも良いです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部にもう少しデザイン性や設備があると嬉しいですが、日常使いには問題ありません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅まで徒歩12分は少し遠いですが、大阪環状線へのアクセスは良好です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育てにも適した場所だと感じます。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気も良いです。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が協力して防犯意識を持って生活されているように見受けられます。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適な住空間が作れそうです。日当たりや風通しは、建物の向きによりますが、良好だと期待しています。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いので、リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 大正区の穏やかな住宅街に位置しており、治安も比較的良いと評判です。小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅からの距離がネックですが、バス便も利用できるので、状況に応じて使い分けられそうです。
静かな環境と子育てしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは揃っています。築年数を考慮したリフォーム計画は必須ですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。管理体制も巡回ながら、清掃は行き届いていました。
大阪市エリアの市場動向
サンコーヴァンテアン三軒家東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコーヴァンテアン三軒家東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンコーヴァンテアン三軒家東の売却相場はいくらですか?
サンコーヴァンテアン三軒家東の売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコーヴァンテアン三軒家東は築25年ですが売れますか?
サンコーヴァンテアン三軒家東は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
