シーズ天王寺イースト
シーズ天王寺イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜64m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 50.23〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜64m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜64m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜64m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
1日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること
単身（投資目的）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもシーズ天王寺イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ天王寺イーストの過去の取引実績
直近価格
2,695万円
平均価格
2,220万円
最高値
3,499万円
最安値
1,240万円
シーズ天王寺イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,695万円、平均価格は2,220万円、最高値は3,499万円です。
1,380万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,240万円
2014年12月
1,280万円
2015年10月
1,307万円
2015年10月
1,280万円
2016年4月
1,308万円
2016年4月
1,790万円
2016年5月
1,320万円
2016年5月
1,880万円
2017年2月
1,447万円
2017年2月
1,590万円
2017年3月
1,466万円
2017年3月
2,180万円
2017年8月
2,028万円
2017年8月
1,680万円
2017年10月
1,585万円
2017年10月
1,750万円
2018年4月
1,716万円
2018年4月
1,680万円
2018年8月
1,693万円
2018年8月
1,480万円
2018年11月
1,676万円
2018年11月
1,680万円
2019年2月
1,640万円
2019年2月
1,680万円
2020年1月
1,609万円
2020年1月
1,480万円
2020年4月
1,586万円
2020年4月
2,280万円
2021年12月
1,770万円
2021年12月
1,780万円
2022年5月
2,018万円
2022年5月
2,680万円
2022年8月
2,235万円
2022年8月
2,990万円
2022年9月
2,867万円
2022年9月
2,480万円
2022年11月
2,303万円
2022年11月
2,885万円
2022年11月
2,939万円
2022年11月
2,790万円
2023年1月
3,064万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
3,082万円
2023年2月
2,480万円
2023年5月
2,293万円
2023年5月
3,199万円
2023年5月
2,949万円
2023年5月
2,280万円
2023年8月
2,346万円
2023年8月
3,099万円
2023年9月
3,001万円
2023年9月
2,999万円
2023年10月
3,115万円
2023年10月
2,480万円
2023年11月
2,458万円
2023年11月
1,980万円
2025年5月
3,072万円
2025年5月
3,098万円
2025年8月
2,542万円
2025年8月
3,499万円
2025年8月
3,168万円
2025年8月
3,399万円
2025年11月
3,231万円
2025年11月
2,998万円
2025年12月
2,695万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅と寺田町駅が徒歩圏内なのが便利。どちらの駅も商店街があって、日常の買い物には困らない。JRなので天王寺へのアクセスも良い。
気になる点: 大阪環状線なので、ラッシュ時は混雑することがある。少し歩けば近鉄や地下鉄もあるが、乗り換えが必要。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそう。聖和小学校も近いので、通学の心配は少ない。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。少し賑やかな場所へ行きたい場合は、電車で移動する必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的されている印象。エントランスなどはシンプルで清潔感がある。
気になる点: 共用部は特に目立つ設備はない。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあるかもしれない。
築年数は経ちますが、静かな環境で生活するには良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物にも困りません。ただ、最新の設備を求める方や、都心のにぎやかさを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 近隣にスーパーや商店街があり、生活利便性は高い。聖和小学校区というのも子育てファミリーには魅力的なポイントだろう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれない。自転車があれば気にならないレベルか。
良い点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると安心感は劣るかもしれないが、築年数を考えると維持されている方だと感じた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は自分で意識する必要がある。モニター付きインターホンなど、最新の設備はない。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。リノベーション次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）である可能性が高い。水回りの交換や内装の更新は検討する必要があるだろう。
天王寺エリアに近く、生活利便性と落ち着いた住環境を両立できる物件だと感じました。聖和小学校区である点もプラス。築年数は考慮すべきですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。共用部や設備は最新ではありませんが、許容範囲内かと思います。
大阪市エリアの市場動向
シーズ天王寺イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩9分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩9分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ天王寺イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シーズ天王寺イーストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シーズ天王寺イーストの売却相場はいくらですか？
シーズ天王寺イーストの売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩9分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩9分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ天王寺イーストは築30年ですが売れますか？
シーズ天王寺イーストは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。