中山五月台住宅24号棟
中山五月台住宅24号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 68.66〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 68.66〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 68.66〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.66〜75m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.66〜75m2 | 阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも中山五月台住宅24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中山五月台住宅24号棟の過去の取引実績
直近価格
528万円
平均価格
634万円
最高値
980万円
最安値
356万円
中山五月台住宅24号棟の売却査定履歴です。直近価格は528万円、平均価格は634万円、最高値は980万円です。
850万円
2014年2月
790万円
2014年2月
356万円
2015年12月
378万円
2015年12月
880万円
2019年11月
908万円
2019年11月
750万円
2020年6月
832万円
2020年6月
980万円
2021年11月
879万円
2021年11月
430万円
2023年6月
748万円
2023年6月
500万円
2023年12月
515万円
2023年12月
380万円
2023年12月
474万円
2023年12月
540万円
2024年12月
423万円
2024年12月
530万円
2026年3月
528万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので子育て環境としては良い。近くに公園もいくつかあり、散歩コースには困らない。坂道が多いので体力はつく。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数も多くはないので、時間を調べないと待つことになる。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。敷地内は広々としていて、車での出入りもしやすい。
気になる点: 共用部分の清掃は自主管理のためか、少し気になる時がある。エレベーターはないので、上の階は大変。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、要望も通りやすいかもしれない。
気になる点: 管理組合の活動が活発かどうか不明。セキュリティ面は、オートロックなどはないので、やや不安。防犯カメラなども少ない。
静かな環境で自然を感じながら暮らしたい方には向いているマンションだと思います。ただ、交通の便はあまり良くなく、買い物なども車がないと不便さを感じる場面は多いです。築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。
良い点: 広めの間取りの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないのか、冬は寒さを感じました。
良い点: 中山五月台小学校が近く、子供の通学には安心でした。周辺に商業施設は少ないですが、静かで落ち着いた雰囲気は気に入っていました。
気になる点: バス停まで少し歩くのと、バスの待ち時間がネックでした。宝塚駅周辺まで行くには、ある程度の時間が必要です。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている印象でした。近所付き合いがあれば、助け合える環境だと思います。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共用部分の清掃や修繕は、住民の意識に左右される部分が大きいと感じました。
自然豊かで静かな環境は子育てには最適でした。ただし、築年数なりの設備面の古さや、交通の便の悪さは覚悟が必要です。自主管理なので、住民同士の協力が重要になってくるマンションだと感じました。価格帯によっては検討の価値ありです。
宝塚市エリアの市場動向
中山五月台住宅24号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中山五月台住宅24号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中山五月台住宅24号棟の売却相場はいくらですか?
中山五月台住宅24号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中山五月台住宅24号棟は築45年ですが売れますか?
中山五月台住宅24号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
