城ノ宮第二住宅１０号棟Ａ
城ノ宮第二住宅１０号棟Ａをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 65.11〜71m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 65.11〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 65.11〜71m2 | 室内の状態が整っていること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.64m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.11〜71m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも城ノ宮第二住宅１０号棟Ａの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第二住宅１０号棟Ａの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子供の通学も安心です。
良い点: 自主管理なので、理事会で積極的に意見を言えば反映されやすい点は良いと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕が追いついていない部分が見受けられます。セキュリティ面も少し不安があります。
良い点: JR土山駅まで徒歩15分と、普段使いには便利です。快速も止まるので、姫路や神戸へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便はあまり多くありません。
築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。管理面で少し気になる点はありますが、自主管理ならではの良さもあります。価格を考えれば、コスパは良い物件かと。
良い点: 広めの部屋だったので、家具の配置には余裕がありました。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 内装は古く、水回りの設備も交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気でした。駐車場も完備されていました。
気になる点: 建物の外壁やエントランスは年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。エレベーターがないのが残念でした。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる場所でした。公園も近くにあり、散歩には良かったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
築年数がかなり経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームを前提とするか、割り切って住む覚悟が必要だと思います。ただ、静かな環境で価格を抑えて住みたい方には選択肢の一つになるかもしれません。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第二住宅１０号棟Ａの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第二住宅１０号棟Ａに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第二住宅１０号棟Ａの売却相場はいくらですか？
城ノ宮第二住宅１０号棟Ａの売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第二住宅１０号棟Ａは築47年ですが売れますか？
城ノ宮第二住宅１０号棟Ａは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。