レジデンスコート住吉本町Ａ棟
レジデンスコート住吉本町Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.16〜82m2 | オートロックがあること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.16〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.16〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 76.16〜82m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 76.16〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2日前オートロックがあること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもレジデンスコート住吉本町Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンスコート住吉本町Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1億822万円
平均価格
8,019万円
最高値
1億1,490万円
最安値
5,367万円
レジデンスコート住吉本町Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1億822万円、平均価格は8,019万円、最高値は1億1,490万円です。
7,180万円
2015年1月
6,454万円
2015年1月
6,280万円
2015年2月
5,367万円
2015年2月
7,580万円
2015年11月
6,612万円
2015年11月
7,850万円
2019年2月
6,305万円
2019年2月
1億円
2019年2月
9,100万円
2019年2月
7,780万円
2019年2月
6,776万円
2019年2月
6,880万円
2019年6月
6,713万円
2019年6月
6,850万円
2019年8月
6,158万円
2019年8月
7,100万円
2019年9月
6,831万円
2019年9月
7,860万円
2019年9月
7,122万円
2019年9月
7,100万円
2020年3月
7,094万円
2020年3月
7,860万円
2020年3月
7,396万円
2020年3月
7,450万円
2020年6月
7,219万円
2020年6月
6,380万円
2020年7月
7,005万円
2020年7月
6,880万円
2020年7月
7,303万円
2020年7月
8,480万円
2020年8月
8,682万円
2020年8月
6,550万円
2020年9月
6,665万円
2020年9月
7,980万円
2020年11月
8,247万円
2020年11月
7,450万円
2020年12月
6,669万円
2020年12月
9,200万円
2021年3月
8,655万円
2021年3月
6,980万円
2021年10月
7,006万円
2021年10月
9,200万円
2021年10月
8,878万円
2021年10月
6,880万円
2021年11月
7,148万円
2021年11月
1億1,490万円
2024年4月
1億1,477万円
2024年4月
1億1,190万円
2024年8月
1億1,327万円
2024年8月
1億890万円
2024年9月
1億1,202万円
2024年9月
1億490万円
2024年10月
1億1,027万円
2024年10月
9,990万円
2024年11月
1億822万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩6分とアクセス良好。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。快速も止まるので、神戸市内だけでなく大阪方面への通勤も楽々です。
気になる点: 六甲ライナーは通勤時間帯以外は本数が少ないのが少し残念。
良い点: 住吉小学校区域で子育て環境も落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。静かで緑も多いので、子育て世代にはとても良い住環境だと思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。エントランスもオートロックで安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: もう少し遅い時間まで管理人が常駐しているとさらに安心できる。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らしています。駅からの距離も程よく、子育て環境も整っているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。周辺の利便性も高く、満足しています。
良い点: 18階建てと高く、建物の存在感があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれており、悪くない印象です。共用部も複数あるようです。
気になる点: 築10年以上経過しているため、共用部のデザインや設備にやや古さを感じさせる部分があるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。特に高層階の部屋からの眺望は期待できるのではないでしょうか。
気になる点: 内装や設備については、モデルルームなどでの確認が必要ですが、最新の設備ではない可能性も考慮すべきです。
良い点: 住吉駅まで徒歩6分は魅力的です。JRと六甲ライナーの両方が利用でき、交通の便は良いと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 六甲ライナーの混雑具合や、JRの遅延情報なども確認しておきたい点です。
立地や周辺環境は非常に魅力的で、子育てにも適していると感じました。建物自体も規模が大きく、共用部も一定のレベルは保たれているようです。ただ、築年数も考慮し、室内の設備やリフォームの状況などをしっかりと確認する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたいです。
神戸市エリアの市場動向
レジデンスコート住吉本町Ａ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンスコート住吉本町Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジデンスコート住吉本町Ａ棟の売却相場はいくらですか？
レジデンスコート住吉本町Ａ棟の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンスコート住吉本町Ａ棟は築22年ですが売れますか？
レジデンスコート住吉本町Ａ棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。