御影ガーデンハイツF棟
御影ガーデンハイツF棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 御影北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 御影北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
5日前御影北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
7日前御影北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも御影ガーデンハイツF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影ガーデンハイツF棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気です。小学校も徒歩圏内なので通学も安心。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいです。共用部の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部全体に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で利便性も兼ね備えた住みやすいマンションです。特に駅からのアクセスと周辺の落ち着いた環境は魅力。管理の方も常駐しているので安心感があります。リフォームされているお部屋もあるようです。
良い点: 敷地内が広く、緑が多く配置されている点は良い印象です。エントランスはシンプルですが、清掃はされています。
気になる点: 建物全体に年季が入っており、外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階への移動は大変そうです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分は魅力的です。神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えも比較的容易で、行動範囲が広がります。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、最新のトレンドというよりは昔ながらのお店が多い印象です。
良い点: 常駐管理の方がいるのは安心材料です。オートロックではなく、敷地内への出入りは比較的自由なようです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。駐車場も確認が必要です。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が古いことが懸念点。内装リフォームの有無や、修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。共用部の設備も確認しておきたいポイントです。
神戸市エリアの市場動向
御影ガーデンハイツF棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影ガーデンハイツF棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影ガーデンハイツF棟の売却相場はいくらですか?
御影ガーデンハイツF棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影ガーデンハイツF棟は築47年ですが売れますか?
御影ガーデンハイツF棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
