プリオーレ東灘
プリオーレ東灘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.02m2 | 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜66.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.02m2 | 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.02m2 | 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプリオーレ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プリオーレ東灘の過去の取引実績
直近価格
2,378万円
平均価格
1,871万円
最高値
2,498万円
最安値
1,267万円
プリオーレ東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,378万円、平均価格は1,871万円、最高値は2,498万円です。
1,480万円
2013年6月
1,390万円
2013年7月
1,380万円
2015年12月
1,315万円
2015年12月
1,280万円
2016年2月
1,267万円
2016年2月
1,480万円
2020年7月
1,417万円
2020年7月
2,380万円
2021年3月
1,862万円
2021年3月
1,580万円
2021年10月
1,668万円
2021年10月
2,380万円
2022年7月
2,066万円
2022年7月
2,498万円
2025年9月
2,477万円
2025年9月
2,398万円
2026年1月
2,428万円
2026年1月
2,298万円
2026年3月
2,378万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良いです。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 大型商業施設や飲食店は少なめなので、そういったものが必要な場合は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近の利便性と閑静な住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆとりがあり、リビングも広めでした。可動式の収納も便利で、部屋をすっきり見せることができました。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ仕様などではありませんでした。キッチンや浴室の水回りは、リフォームを検討するレベルでした。
良い点: 巡回管理ですが、担当の方がしっかりされている印象で、不審者を見かけたという話も聞きませんでした。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 阪神深江駅まで歩いてすぐなのはやはり魅力的でした。快速は止まりませんが、各駅停車で十分通勤できました。駅周辺の商店街も活気があって良かったです。
気になる点: 快速が止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもありました。
駅からの距離の近さは最大の魅力でした。周辺環境も静かで落ち着いており、日常の生活には困らない便利さがあります。ただ、築年数が経っているため、設備面では古さを感じました。リフォーム済みのお部屋なら、もっと快適に過ごせるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
プリオーレ東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プリオーレ東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プリオーレ東灘の売却相場はいくらですか?
プリオーレ東灘の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ東灘は築30年ですが売れますか?
プリオーレ東灘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
