藤和東加古川ハイタウンＤ棟
藤和東加古川ハイタウンＤ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 66.95〜73m2 | 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.95〜73m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 66.95〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.95〜73m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
単身
1日前共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
上記以外にも藤和東加古川ハイタウンＤ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和東加古川ハイタウンＤ棟の過去の取引実績
直近価格
1,384万円
平均価格
1,357万円
最高値
2,880万円
最安値
780万円
藤和東加古川ハイタウンＤ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,384万円、平均価格は1,357万円、最高値は2,880万円です。
1,190万円
2014年3月
780万円
2014年4月
980万円
2016年3月
855万円
2016年3月
890万円
2016年6月
889万円
2016年6月
1,050万円
2016年9月
939万円
2016年9月
950万円
2016年10月
857万円
2016年10月
1,180万円
2017年11月
1,010万円
2017年11月
1,080万円
2018年9月
1,001万円
2018年9月
2,880万円
2018年12月
1,122万円
2018年12月
2,580万円
2019年4月
1,616万円
2019年4月
2,270万円
2019年9月
2,239万円
2019年9月
880万円
2020年2月
2,547万円
2020年2月
880万円
2021年2月
1,245万円
2021年2月
1,280万円
2021年8月
950万円
2021年8月
860万円
2022年7月
1,036万円
2022年7月
1,580万円
2022年10月
1,150万円
2022年10月
890万円
2022年11月
996万円
2022年11月
1,560万円
2022年11月
1,324万円
2022年11月
2,780万円
2023年6月
1,859万円
2023年6月
1,300万円
2023年7月
1,549万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
2,023万円
2023年8月
2,180万円
2023年12月
1,907万円
2023年12月
890万円
2024年8月
1,417万円
2024年8月
930万円
2024年11月
1,131万円
2024年11月
1,250万円
2025年2月
1,243万円
2025年2月
1,480万円
2025年5月
1,376万円
2025年5月
1,180万円
2025年6月
1,062万円
2025年6月
980万円
2025年7月
1,028万円
2025年7月
1,150万円
2025年8月
1,084万円
2025年8月
1,600万円
2025年9月
1,384万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東加古川駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 快速電車は止まらないので、姫路や神戸方面へ行く際は少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は車での移動が必要になります。
良い点: 管理員さんが常駐されており、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部分も綺麗に保たれています。周辺環境も静かで住みやすく、駅へのアクセスも悪くないため、総合的に満足しています。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: SRC造のため、遮音性は比較的高く、隣室の音はあまり気になりませんでした。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季が入っている印象です。エレベーターが少ないため、混雑時は待つこともありました。
良い点: 東加古川駅まで徒歩10分は、日常の移動には十分便利でした。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。
気になる点: 特になし。
築年数は古いものの、管理はしっかりしており、静かで住みやすい環境でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや立地を考えるとコスパは良いと思います。子育て環境としても悪くないです。
加古川市エリアの市場動向
藤和東加古川ハイタウンＤ棟の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／東加古川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和東加古川ハイタウンＤ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和東加古川ハイタウンＤ棟の売却相場はいくらですか？
藤和東加古川ハイタウンＤ棟の売却相場は、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和東加古川ハイタウンＤ棟は築39年ですが売れますか？
藤和東加古川ハイタウンＤ棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。