パークハイム御影西平野
パークハイム御影西平野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 88.81〜95m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 88.81〜95m2 | 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 88.81〜95m2 | 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 88.81〜95m2 | オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
1日前公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
4日前阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもパークハイム御影西平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム御影西平野の過去の取引実績
直近価格
5,492万円
平均価格
5,685万円
最高値
8,000万円
最安値
3,380万円
パークハイム御影西平野の売却査定履歴です。直近価格は5,492万円、平均価格は5,685万円、最高値は8,000万円です。
3,780万円
2013年6月
3,580万円
2013年6月
3,380万円
2013年7月
3,830万円
2015年4月
4,079万円
2015年4月
6,980万円
2015年8月
6,636万円
2015年8月
4,180万円
2017年4月
4,687万円
2017年4月
3,880万円
2017年7月
4,487万円
2017年7月
5,580万円
2019年2月
5,437万円
2019年2月
4,980万円
2019年4月
5,433万円
2019年4月
8,000万円
2019年7月
6,940万円
2019年7月
7,800万円
2019年9月
7,503万円
2019年9月
4,980万円
2019年10月
5,826万円
2019年10月
6,580万円
2019年12月
7,325万円
2019年12月
4,200万円
2020年2月
5,558万円
2020年2月
7,880万円
2020年8月
7,352万円
2020年8月
5,980万円
2020年9月
5,758万円
2020年9月
3,880万円
2020年11月
4,762万円
2020年11月
7,880万円
2021年2月
7,456万円
2021年2月
5,980万円
2021年3月
6,138万円
2021年3月
5,480万円
2021年7月
6,088万円
2021年7月
5,280万円
2021年10月
5,801万円
2021年10月
5,980万円
2023年9月
5,640万円
2023年9月
5,780万円
2024年1月
6,123万円
2024年1月
5,480万円
2024年6月
5,880万円
2024年6月
5,180万円
2024年9月
5,759万円
2024年9月
5,686万円
2024年9月
5,880万円
2025年1月
5,492万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは大体揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても非常に良いと感じています。小学校も近く通学も安心です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地、住環境ともに大変満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスも良く、神戸市内の主要エリアへの移動もスムーズです。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームも比較的使いやすく、リフォームされていたので快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも綺麗に清掃されていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。御影北小学校が近く、子育て世代には良いと思います。ただ、最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありました。
御影という落ち着いたエリアで、比較的広めの部屋に住めるのが魅力でした。駅からも徒歩圏内で便利でしたが、築年数を考慮すると、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。とはいえ、静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
パークハイム御影西平野の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム御影西平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム御影西平野の売却相場はいくらですか？
パークハイム御影西平野の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム御影西平野は築35年ですが売れますか？
パークハイム御影西平野は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。