松が丘住宅19号棟
松が丘住宅19号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 58〜60.75m2 | 明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 56.7〜59m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 56.7〜60.75m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56.7〜60.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜60.75m2 | 明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
2日前明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも松が丘住宅19号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松が丘住宅19号棟の過去の取引実績
直近価格
157万円
平均価格
201万円
最高値
330万円
最安値
88万円
松が丘住宅19号棟の売却査定履歴です。直近価格は157万円、平均価格は201万円、最高値は330万円です。
300万円
2017年10月
180万円
2017年10月
180万円
2018年4月
177万円
2018年4月
220万円
2018年10月
193万円
2018年10月
88万円
2019年6月
184万円
2019年6月
200万円
2021年6月
190万円
2021年6月
330万円
2022年7月
260万円
2022年7月
200万円
2022年7月
196万円
2022年7月
190万円
2022年10月
193万円
2022年10月
280万円
2022年10月
213万円
2022年10月
195万円
2025年4月
191万円
2025年4月
135万円
2025年6月
162万円
2025年6月
157万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て環境が良く、近くに公園や小学校があり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが魅力です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることがあります。バスの本数も限られているので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすいという側面もあります。近所付き合いを大切にしたい方には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化が気になります。セキュリティ面も、最新の設備があるわけではないので、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境は非常に気に入っています。特に子供のいる家庭には住みやすい場所だと思います。ただ、駅までのアクセスや建物の古さは改善してほしい点です。自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じています。
良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅までバスでアクセスできます。明石駅など主要駅へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: バス便が中心となるため、天候や時間帯によっては移動に時間がかかる可能性があります。駅周辺の商業施設はそれほど多くありません。
良い点: 5階建てのRC造で、比較的しっかりとした造りだと感じました。敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数がかなり古いため、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エントランスや廊下なども、もう少し清潔感や明るさがあれば良いと感じました。
良い点: 専有面積は56.70m²~60.75m²と、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明確で、現在のニーズに合った間取りかは確認が必要です。設備についても、最新のものが入っているとは考えにくく、リフォームは必須となりそうです。
立地は静かで住環境としては悪くないですが、築年数の古さがネックです。駅までのアクセスもバス頼りになるため、利便性を重視する方には向かないかもしれません。リフォーム費用や将来的な資産価値も考慮すると、購入には慎重な検討が必要です。
明石市エリアの市場動向
松が丘住宅19号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松が丘住宅19号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松が丘住宅19号棟の売却相場はいくらですか?
松が丘住宅19号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 バス6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松が丘住宅19号棟は築53年ですが売れますか?
松が丘住宅19号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
