オークラハイム東灘
オークラハイム東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜57.96m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜57.96m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜57.96m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜57.96m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜57.96m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもオークラハイム東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オークラハイム東灘の過去の取引実績
直近価格
2,063万円
平均価格
1,966万円
最高値
2,180万円
最安値
1,680万円
オークラハイム東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,063万円、平均価格は1,966万円、最高値は2,180万円です。
1,680万円
2018年8月
1,836万円
2018年8月
2,180万円
2019年10月
2,154万円
2019年10月
1,980万円
2020年5月
1,934万円
2020年5月
1,880万円
2020年10月
2,073万円
2020年10月
1,880万円
2021年7月
2,063万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、助かっています。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し歩く必要があり、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、住環境は悪くないと感じています。駅へのアクセスも良好で、周辺も静かなので落ち着いて暮らせます。ただ、建物自体は古いため、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でしたが、工夫次第で十分な広さを確保できました。日当たりも良好で、室内は明るかったです。
気になる点: キッチンやお風呂は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、水回りは少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も顔見知りなので、戸締りはしっかりしていました。
良い点: 六甲アイランド線住吉駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学に便利でした。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で快適に過ごせました。特に、住吉駅へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた住環境は魅力的でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、特に不便なく暮らせました。
神戸市エリアの市場動向
オークラハイム東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オークラハイム東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オークラハイム東灘の売却相場はいくらですか?
オークラハイム東灘の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークラハイム東灘は築36年ですが売れますか?
オークラハイム東灘は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
