チサンマンション御影山手
チサンマンション御影山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 72.73〜76m2 | 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 72.73〜76m2 | 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 単身 | 72.73〜76m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 72.73〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜79m2 | 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
2日前阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
3日前阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
単身
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもチサンマンション御影山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
チサンマンション御影山手の過去の取引実績
直近価格
873万円
平均価格
1,144万円
最高値
1,790万円
最安値
680万円
チサンマンション御影山手の売却査定履歴です。直近価格は873万円、平均価格は1,144万円、最高値は1,790万円です。
680万円
2015年6月
683万円
2015年6月
1,480万円
2016年3月
1,130万円
2016年3月
1,380万円
2016年6月
1,216万円
2016年6月
1,250万円
2016年7月
1,056万円
2016年7月
1,280万円
2016年8月
1,209万円
2016年8月
1,250万円
2016年11月
1,194万円
2016年11月
1,180万円
2016年11月
1,278万円
2016年11月
980万円
2017年3月
1,115万円
2017年3月
980万円
2017年8月
1,084万円
2017年8月
1,200万円
2017年10月
1,188万円
2017年10月
1,790万円
2023年5月
1,776万円
2023年5月
780万円
2025年6月
820万円
2025年6月
880万円
2026年3月
873万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、共用部は清潔に保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。定期的に共有部分の清掃も入っており、安心感があります。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。
御影北小学校区域で子育て環境を重視して選びました。静かな環境で、日当たりも良く、快適に過ごせています。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができるのが魅力です。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩18分は少し遠いですが、バス便も利用できるので許容範囲内だと考えられます。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 夏場や雨の日の徒歩移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が72.73m²~85.37m²と広めで、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォーム済みのお部屋は設備も新しく、快適に過ごせると期待できます。
気になる点: 間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、教育環境も良さそうです。スーパーや病院なども近く、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。
築年数は経っていますが、リフォーム状況によっては十分魅力的な物件だと感じました。広めの専有面積と落ち着いた住環境が気に入り、前向きに検討しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、総合的にバランスが良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
チサンマンション御影山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
チサンマンション御影山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
チサンマンション御影山手の売却相場はいくらですか?
チサンマンション御影山手の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション御影山手は築45年ですが売れますか?
チサンマンション御影山手は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
