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マンション

豊中曽根ビューハイツ

大阪府豊中市城山町1丁目3-7阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分
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豊中曽根ビューハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

4日前
57〜68m2

阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

母+子ども1人

6日前
57〜68m2

阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
57〜68m2

阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
57〜68m2

阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
58〜69m2

落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にも豊中曽根ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市城山町1丁目3-7
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分
築年月
1988年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
69戸
専有面積
53.40m² ~ 74.44m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2497.05m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
中豊島小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市城山町1丁目3-7
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売却査定履歴

豊中曽根ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

2,372万円

平均価格

2,103万円

最高値

2,480万円

最安値

1,600万円

下落傾向(前回比 108万円

豊中曽根ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,372万円、平均価格は2,103万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市城山町1丁目3-7

口コミ・レビュー

曽根駅近@30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急曽根駅から徒歩7分とアクセス良好。梅田まで特急で約15分と通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く通学は安心できます。

気になる点: 強いて言えば、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分などは清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。室内はリフォームされている部屋もあり、設備面も許容範囲内です。静かで住みやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。6階建てで圧迫感も少なく、敷地内駐車場があるのは便利そうです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.40m²~74.44m²と幅広く、間取りによってはファミリーでも十分な広さを確保できそうです。角部屋など、条件の良い部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急曽根駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が揃っています。

立地と周辺環境は非常に良いと感じました。築年数が経過しているため、建物の設備や内装は個々の部屋による差が大きいと思われます。価格帯によっては魅力的な物件になりそうですが、リフォーム費用なども考慮して検討したいです。

豊中市エリアの市場動向

豊中曽根ビューハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中曽根ビューハイツに関するよくある質問

豊中曽根ビューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中曽根ビューハイツの売却相場はいくらですか?

豊中曽根ビューハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中曽根ビューハイツは築37年ですが売れますか?

豊中曽根ビューハイツは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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