新檜尾台第3次住宅24号棟
新檜尾台第3次住宅24号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 62.57〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 62.57〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.57〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
2日前遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも新檜尾台第3次住宅24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第3次住宅24号棟の過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,274万円
最高値
1,280万円
最安値
1,267万円
新檜尾台第3次住宅24号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,274万円、最高値は1,280万円です。
1,280万円
2024年6月
1,267万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩13分で、日常の買い物や通勤には便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。
良い点: 新檜尾台小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。公園も近く、緑豊かな住環境で落ち着いています。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている印象です。
気になる点: 共用部の清掃や設備メンテナンスは、住民の協力によるところが大きく、やや手が行き届いていない部分も散見されます。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で子育てしやすいエリアです。自主管理のため、管理面で気になる点はありますが、生活コストを抑えたい方には選択肢になるかと思います。駅までの距離は慣れれば問題ないレベルです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性は、RC造でもあまり期待できないかもしれません。
良い点: 静かで緑が多く、子育てにはとても良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に外壁塗装などの修繕は行われているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。駐車場も限られている場合があります。
泉北ニュータウンの落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育てファミリーには住みやすい場所でした。建物の古さは否めませんが、広めの部屋や良好な周辺環境を考慮すると、コスパは悪くないと思います。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第3次住宅24号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第3次住宅24号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新檜尾台第3次住宅24号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第3次住宅24号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第3次住宅24号棟は築45年ですが売れますか?
新檜尾台第3次住宅24号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
