リーガルタワー大阪
リーガルタワー大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
上記以外にもリーガルタワー大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガルタワー大阪の過去の取引実績
直近価格
4,093万円
平均価格
4,037万円
最高値
4,093万円
最安値
3,980万円
リーガルタワー大阪の売却査定履歴です。直近価格は4,093万円、平均価格は4,037万円、最高値は4,093万円です。
3,980万円
2025年2月
4,093万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅から徒歩4分という立地は非常に便利。環状線だけでなく、新福島駅や野田駅も徒歩圏内で、電車での移動が多い自分にとっては最高です。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーが充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 夜間でも人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分も出てきている。セキュリティ面は標準的。
福島駅徒歩圏内の利便性は抜群です。駅周辺の活気がありながらも、少し落ち着いた住宅街というバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理はされており、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 大阪駅まで徒歩圏内なのは魅力的。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じます。上福島小学校区である点も、子育て世帯にはプラスポイント。
気になる点: 駅周辺は交通量が多く、歩道も狭い場所があるので、小さな子供連れでの移動は少し注意が必要です。
良い点: 外観はしっかりとした造りで、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、共有スペースの管理は行き届いているようです。
気になる点: 築20年以上になるため、デザインや設備に古さを感じます。エントランスは少し落ち着いた印象。
良い点: 間取りや専有面積の情報が少ないため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。
気になる点: リノベーションされていない場合、水回りや収納などが現代のニーズに合わない可能性があります。専有面積が不明なため、部屋の広さのイメージが掴みにくい。
立地は非常に魅力的で、駅へのアクセスや生活利便性は高いです。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必須です。ファミリー層にとっては、小学校区なども含めて検討の価値はありますが、最新のマンションのような快適さを求める場合は、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
リーガルタワー大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガルタワー大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガルタワー大阪の売却相場はいくらですか?
リーガルタワー大阪の売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガルタワー大阪は築24年ですが売れますか?
リーガルタワー大阪は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
