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マンション

新多聞第3住宅210号棟

兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-210JR山陽本線/舞子駅 バス17分
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新多聞第3住宅210号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前

JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にも新多聞第3住宅210号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-210
交通
JR山陽本線/舞子駅 バス17分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
中学校区域
神戸市立本多聞中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-210
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売却査定履歴

新多聞第3住宅210号棟の過去の取引実績

直近価格

1,152万円

平均価格

1,105万円

最高値

1,208万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +172万円

新多聞第3住宅210号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,152万円、平均価格は1,105万円、最高値は1,208万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-210

口コミ・レビュー

舞子在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。海も近くて散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、重い荷物がある時は大変です。外観は年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんも親切で、困った時には相談に乗ってくれます。

築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、生活に必要なものは揃っています。海が近いのは大きな魅力です。駅までのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば問題ない範囲です。管理も比較的しっかりしている印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR舞子駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もあります。

気になる点: バスがないと駅まで行けないのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は移動が大変でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりは良かったです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化は否めません。断熱性や防音性も最近のマンションに比べると劣ります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては落ち着いていました。近くに公園もあります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しさを感じることもありました。

ファミリーで住んでいましたが、駅からの距離と築年数による設備の古さが気になりました。静かな環境ではありましたが、利便性を考えると少し不満が残ります。価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、個人的にはもう少し新しい物件を選びたいと思いました。

神戸市エリアの市場動向

新多聞第3住宅210号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新多聞第3住宅210号棟に関するよくある質問

新多聞第3住宅210号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新多聞第3住宅210号棟の売却相場はいくらですか?

新多聞第3住宅210号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新多聞第3住宅210号棟は築50年ですが売れますか?

新多聞第3住宅210号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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