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マンション

エスプレイス大阪城サウス

大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分
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エスプレイス大阪城サウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
21〜23.97m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

3日前
21〜23.97m2

築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

5日前
21〜23.97m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
21〜23.97m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
21〜23.97m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエスプレイス大阪城サウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2
交通
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分
築年月
2016年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
専有面積
20.82m² ~ 23.97m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
タツト・建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2
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売却査定履歴

エスプレイス大阪城サウスの過去の取引実績

直近価格

1,659万円

平均価格

1,652万円

最高値

1,850万円

最安値

1,390万円

下落傾向(前回比 191万円

エスプレイス大阪城サウスの売却査定履歴です。直近価格は1,659万円、平均価格は1,652万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2

口コミ・レビュー

鶴橋徒歩圏OLさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩4分と非常に便利。近鉄や地下鉄も利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。大阪城公園も徒歩圏内なので、休日は気分転換に散策できるのが良い。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安に感じることもある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックもあるので安心感があります。

気になる点: 築年数が浅い割には、もう少し共用部のデザインに高級感があってもよかったかなと思います。

鶴橋駅への近さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し離れると静かな環境が両立しており、バランスの取れた立地だと感じます。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。

大阪城近隣検討者さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランス周りも清潔に保たれており、悪くない。

気になる点: 総戸数からすると、もう少し共有スペースが充実していると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積がコンパクトな分、効率的な間取りになっている印象。設備は新しいため、水回りなどは清潔感がある。

気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に部屋を見てみないと広さや使い勝手が判断しにくい。

交通★★★★

良い点: JR大阪環状線鶴橋駅まで徒歩4分は非常に魅力的。通勤・通学に便利だと感じた。

気になる点: 駅までの道のりが、時間帯によっては少し騒がしいかもしれない。

大阪城公園に近く、交通利便性も高い立地は魅力的です。単身者やDINKS向けのマンションだと思いますが、専有面積がややタイトなので、収納スペースなどが気になるかもしれません。周辺環境は良いですが、価格帯とのバランスを考慮して慎重に検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

エスプレイス大阪城サウスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスプレイス大阪城サウスに関するよくある質問

エスプレイス大阪城サウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスプレイス大阪城サウスの売却相場はいくらですか?

エスプレイス大阪城サウスの売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスプレイス大阪城サウスは築9年ですが売れますか?

エスプレイス大阪城サウスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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