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マンション

サンワード魚崎C

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目7-3阪神本線/魚崎駅 徒歩9分
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サンワード魚崎Cをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

6日前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸

母+子ども1人

1週間前

阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもサンワード魚崎Cの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目7-3
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩9分
築年月
1977年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
工業地域

詳細情報

分譲会社
日栄実業
施工会社
浅沼組
管理会社
自主管理
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
設計会社
日栄産業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目7-3
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売却査定履歴

サンワード魚崎Cの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目7-3

口コミ・レビュー

魚崎在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩9分で、梅田や三宮へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。バス便も多いので便利です。

気になる点: 快速急行は止まらないので、少し時間を気にする必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て世代にも比較的住みやすい環境です。小学校も近くて安心感があります。

気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が頑張って清掃などをされています。

気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

築年数はかなり経ちますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで住み続けています。最近のマンションのような設備はありませんが、自主管理で住民同士の協力もあり、古き良きマンションという感じです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋だったので、子供が小さいうちは快適に過ごせました。日当たりは良かったです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームしないと使い勝手が悪いです。収納も少ないのが気になりました。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安がありました。ゴミ出しのルールも徹底されていない時がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 魚崎小学校まで近いのは良かったです。スーパーも徒歩圏内にあり、生活には便利でした。

気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

子育てのために住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の不便さが気になり、引っ越しました。立地や周辺環境は悪くなかったのですが、現代のマンションと比べると快適性には欠ける部分が多いです。リフォーム前提なら選択肢に入るかもしれませんが、現状のままだと厳しいと思います。

神戸市エリアの市場動向

サンワード魚崎Cの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンワード魚崎Cに関するよくある質問

サンワード魚崎Cの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンワード魚崎Cの売却相場はいくらですか?

サンワード魚崎Cの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンワード魚崎Cは築49年ですが売れますか?

サンワード魚崎Cは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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