グリーンシティOSAKA2号棟
グリーンシティOSAKA2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグリーンシティOSAKA2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンシティOSAKA2号棟の過去の取引実績
直近価格
3,500万円
平均価格
3,206万円
最高値
4,890万円
最安値
2,480万円
グリーンシティOSAKA2号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,500万円、平均価格は3,206万円、最高値は4,890万円です。
2,980万円
2016年10月
2,961万円
2016年10月
2,880万円
2017年9月
2,854万円
2017年9月
2,780万円
2017年11月
2,805万円
2017年11月
2,480万円
2019年10月
2,541万円
2019年10月
3,080万円
2020年10月
2,767万円
2020年10月
3,180万円
2021年8月
2,893万円
2021年8月
3,280万円
2021年10月
2,757万円
2021年10月
3,180万円
2021年11月
2,931万円
2021年11月
3,160万円
2022年2月
3,294万円
2022年2月
4,890万円
2022年7月
3,651万円
2022年7月
3,280万円
2022年10月
3,021万円
2022年10月
4,790万円
2022年10月
3,931万円
2022年10月
3,480万円
2025年3月
3,500万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線とJR環状線が徒歩10分圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は充実しています。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 海老江東小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。近くに公園もあり、緑を感じられる場所もあります。落ち着いた住宅街といった雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用でき、梅田や難波にもアクセスしやすいのが最大の魅力です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。管理は日勤なので、日中の安心感はあります。共用部など、時代を感じる部分もありますが、価格を考えれば十分なマンションだと感じています。
良い点: 専有面積40㎡台の部屋でしたが、工夫次第で十分生活できました。日当たりも悪くなく、採光は取れていました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの老朽化は感じられました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えませんでした。収納スペースも限られていました。
良い点: 外観は比較的きれいに維持されている印象です。エントランス周りも清掃が行き届いています。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、エレベーターはカードキー式ではありませんでした。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかります。
良い点: 野田阪神駅、野田駅どちらも徒歩圏内なのが便利でした。スーパーマーケットが駅周辺に複数あるので、仕事帰りに寄れて助かりました。
気になる点: 10分歩くのは、荷物が多い時や疲れている時には少し遠く感じました。
ファミリーで住んでいましたが、手狭に感じることもありました。ただ、立地が良く、2路線の利用が可能な点は非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活する上での不便はあまり感じませんでした。築年数を考慮すると、設備面での古さは否めませんが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。管理は日勤で、比較的しっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
グリーンシティOSAKA2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンシティOSAKA2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンシティOSAKA2号棟の売却相場はいくらですか?
グリーンシティOSAKA2号棟の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンシティOSAKA2号棟は築39年ですが売れますか?
グリーンシティOSAKA2号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
