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マンション

グリーンシティOSAKA2号棟

大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-2大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
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グリーンシティOSAKA2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
53〜65m2

大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
53〜65m2

大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
53〜65m2

大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前
53〜65m2

大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

7日前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグリーンシティOSAKA2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-2
交通
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
築年月
1986年7月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
75戸
専有面積
40.00m² ~ 76.39m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
11505.62m²
駐車場数
112
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井土地建物西洋環境開発
施工会社
前田建設工業栗本建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立海老江東小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
延床面積
23255.37m²
建築面積
3068.25m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-2
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売却査定履歴

グリーンシティOSAKA2号棟の過去の取引実績

直近価格

3,500万円

平均価格

3,206万円

最高値

4,890万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +20万円

グリーンシティOSAKA2号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,500万円、平均価格は3,206万円、最高値は4,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-2

口コミ・レビュー

野田阪神在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千日前線とJR環状線が徒歩10分圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は充実しています。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 海老江東小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。近くに公園もあり、緑を感じられる場所もあります。落ち着いた住宅街といった雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用でき、梅田や難波にもアクセスしやすいのが最大の魅力です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。管理は日勤なので、日中の安心感はあります。共用部など、時代を感じる部分もありますが、価格を考えれば十分なマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積40㎡台の部屋でしたが、工夫次第で十分生活できました。日当たりも悪くなく、採光は取れていました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの老朽化は感じられました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えませんでした。収納スペースも限られていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は比較的きれいに維持されている印象です。エントランス周りも清掃が行き届いています。

気になる点: エントランスのオートロックはありますが、エレベーターはカードキー式ではありませんでした。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 野田阪神駅、野田駅どちらも徒歩圏内なのが便利でした。スーパーマーケットが駅周辺に複数あるので、仕事帰りに寄れて助かりました。

気になる点: 10分歩くのは、荷物が多い時や疲れている時には少し遠く感じました。

ファミリーで住んでいましたが、手狭に感じることもありました。ただ、立地が良く、2路線の利用が可能な点は非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活する上での不便はあまり感じませんでした。築年数を考慮すると、設備面での古さは否めませんが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。管理は日勤で、比較的しっかりしていました。

大阪市エリアの市場動向

グリーンシティOSAKA2号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンシティOSAKA2号棟に関するよくある質問

グリーンシティOSAKA2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グリーンシティOSAKA2号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンシティOSAKA2号棟の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンシティOSAKA2号棟は築39年ですが売れますか?

グリーンシティOSAKA2号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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