ライオンズマンション本山第5
ライオンズマンション本山第5をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 46〜58m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもライオンズマンション本山第5の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション本山第5の過去の取引実績
直近価格
3,967万円
平均価格
2,424万円
最高値
4,000万円
最安値
1,584万円
ライオンズマンション本山第5の売却査定履歴です。直近価格は3,967万円、平均価格は2,424万円、最高値は4,000万円です。
1,880万円
2020年2月
1,883万円
2020年2月
1,853万円
2020年2月
1,880万円
2020年8月
1,970万円
2020年8月
1,690万円
2020年9月
1,810万円
2020年9月
1,650万円
2020年12月
1,794万円
2020年12月
1,690万円
2021年3月
1,763万円
2021年3月
2,180万円
2021年6月
1,701万円
2021年6月
1,780万円
2021年11月
1,584万円
2021年11月
4,000万円
2022年9月
3,481万円
2022年9月
1,980万円
2023年3月
1,722万円
2023年3月
2,480万円
2023年3月
2,236万円
2023年3月
1,780万円
2023年7月
1,787万円
2023年7月
4,000万円
2024年6月
3,894万円
2024年6月
4,000万円
2025年4月
3,856万円
2025年4月
4,000万円
2025年10月
3,967万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 道が少し狭い箇所があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
利便性と住環境のバランスが良いマンションです。特に駅近なのが最大の魅力。築年数は古いですが、巡回管理もしっかりされているようで、大きな不満はありません。専有面積の広い部屋もあるようなので、ファミリーにもおすすめです。
良い点: 本山第一小学校区であり、教育環境を重視する家庭には魅力的です。周辺は落ち着いた住宅街で、緑も多く散歩などが楽しめそうです。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理とのことですが、居住者同士のコミュニティは良好なようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じました。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面はやや不安が残ります。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるため、リノベーション次第では快適な住空間になりそうです。
気になる点: 全体的に古さを感じさせる設備が多いです。水回りの交換や断熱改修など、購入後のリフォーム費用を考慮する必要があります。
駅からの近さと学区の良さが魅力的な物件です。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物自体の設備や共用部の古さは否めません。購入を検討するなら、リノベーション前提になるでしょう。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズマンション本山第5の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション本山第5に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション本山第5の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション本山第5の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション本山第5は築41年ですが売れますか?
ライオンズマンション本山第5は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
