ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜66m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 54.15〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54.15〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54.15〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜66m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること
共働き夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること
上記以外にもネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
2,748万円
平均価格
2,369万円
最高値
2,998万円
最安値
1,780万円
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,748万円、平均価格は2,369万円、最高値は2,998万円です。
1,880万円
2016年8月
1,998万円
2016年8月
1,998万円
2018年1月
1,795万円
2018年1月
1,951万円
2018年1月
2,180万円
2018年3月
2,278万円
2018年3月
2,180万円
2018年9月
2,354万円
2018年9月
2,280万円
2019年5月
2,110万円
2019年5月
1,880万円
2019年8月
2,373万円
2019年8月
2,280万円
2019年11月
2,084万円
2019年11月
1,780万円
2019年11月
2,087万円
2019年11月
2,480万円
2020年3月
2,463万円
2020年3月
2,380万円
2020年3月
2,462万円
2020年3月
2,180万円
2021年2月
2,139万円
2021年2月
2,490万円
2021年6月
2,196万円
2021年6月
2,450万円
2021年9月
2,294万円
2021年9月
2,080万円
2023年1月
2,117万円
2023年1月
1,780万円
2024年4月
2,001万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
2,337万円
2024年5月
2,298万円
2024年5月
2,898万円
2024年8月
2,292万円
2024年8月
2,798万円
2024年12月
2,378万円
2024年12月
2,798万円
2025年1月
2,599万円
2025年1月
2,690万円
2025年1月
2,955万円
2025年1月
2,759万円
2025年1月
2,180万円
2025年2月
2,678万円
2025年2月
2,690万円
2025年5月
2,667万円
2025年5月
2,998万円
2025年6月
2,709万円
2025年6月
2,898万円
2025年10月
2,770万円
2025年10月
2,598万円
2025年11月
2,588万円
2025年11月
2,790万円
2025年11月
2,748万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線で本町や心斎橋にも乗り換えなしで行けるのが便利。横堤駅まで徒歩7分と、日々の通勤・通学にストレスを感じない距離。
気になる点: 地下鉄しかないので、JRや他の私鉄への乗り換えには少し時間がかかる。
良い点: すぐ近くに鶴見緑地公園があり、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランス周りは清掃が行き届いている。
気になる点: 外観はやや古さを感じる。共用部は最新設備というわけではない。
築年数は経っていますが、緑豊かな鶴見緑地が近く、子育て環境としてはとても良いです。駅までのアクセスも良好で、梅田方面への通勤にも便利。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。古さは否めませんが、住めば住むほど愛着が湧く、落ち着いたマンションだと思います。
良い点: 横堤駅まで徒歩7分は許容範囲。長堀鶴見緑地線は都心へのアクセスが良い。
気になる点: 終電の時間が早いのが少し気になる。ラッシュ時の混雑もそれなりにある。
良い点: 鶴見緑地公園が近いのは大きな魅力。子どもの遊び場やリフレッシュできる場所が多いのは魅力的。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜はやや静かすぎるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックの有無は確認が必要。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが最新の基準と比べてどうか、確認が必要。
鶴見緑地公園への近さと、長堀鶴見緑地線で都心へのアクセスが良い点に惹かれて見学しました。周辺環境は子育てファミリーには魅力的だと思います。ただ、築年数が1983年とかなり古いのが気になります。リフォームやリノベーションの状況、管理組合の活動状況などを詳しく確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟は築42年ですが売れますか？
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。