松が丘住宅16号棟
松が丘住宅16号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にも松が丘住宅16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松が丘住宅16号棟の過去の取引実績
直近価格
110万円
平均価格
222万円
最高値
380万円
最安値
98万円
松が丘住宅16号棟の売却査定履歴です。直近価格は110万円、平均価格は222万円、最高値は380万円です。
280万円
2018年10月
281万円
2018年10月
230万円
2019年1月
256万円
2019年1月
190万円
2019年4月
224万円
2019年4月
250万円
2022年12月
262万円
2022年12月
380万円
2022年12月
309万円
2022年12月
280万円
2023年2月
300万円
2023年2月
98万円
2025年7月
102万円
2025年7月
104万円
2025年7月
120万円
2026年3月
110万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているため、時間を気にする必要があります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備が老朽化しています。セキュリティ面はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな暮らしを重視する方にはおすすめです。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、地域との繋がりは感じられます。駅からのアクセスだけが少し残念な点です。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれており、緑も多く、昔ながらの団地らしい雰囲気があります。子供が遊べるスペースもありました。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数を感じさせます。エレベーターがなく、階段の上り下りが大変でした。
良い点: 部屋自体は広めでした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性も低く、夏は暑く冬は寒かったです。コンセントの数も少ないです。
良い点: 朝霧駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りませんでした。駅まではバスでアクセスできます。
気になる点: バスが時間通りに来ないことが多く、通勤・通学にはストレスを感じました。終電も早めです。
子育て世代には周辺環境は良いかもしれませんが、建物の古さや設備の老朽化は否めません。特に水回りはリフォーム必須です。駅へのアクセスもバス頼りになるので、時間に余裕がないと厳しいかもしれません。昔ながらの雰囲気を好む方なら良いかもしれません。
明石市エリアの市場動向
松が丘住宅16号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松が丘住宅16号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松が丘住宅16号棟の売却相場はいくらですか?
松が丘住宅16号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松が丘住宅16号棟は築58年ですが売れますか?
松が丘住宅16号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
