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マンション

レジデンスコート住吉本町B棟

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
築年月
2004年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
11戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.20m² ~ 130.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1260.31m²
駐車場数
207
建ぺい率
60%
容積率
150%・300%
分譲会社
住友不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
延床面積
16222.15m²
建築面積
645.25m²
設計会社
日建ハウジングシステムミサワアソシエイツ一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47
バルコニー面積
22.56m² ~ 29.47m²

口コミ・レビュー

住吉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩6分と近く、JRや阪神への乗り換えも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

気になる点: 平日の朝夕は電車がやや混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。神戸市立住吉小学校も学区内で、通学も安心できます。緑が多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。地下1階付3階建てで、総戸数11戸と小規模なため、アットホームな雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。

住環境を重視するファミリーにおすすめのマンションです。駅からのアクセスも良く、子育てに必要な施設も充実しています。共用部には少し古さを感じますが、日勤管理で安心感もあります。全体的に満足しています。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が80.20m²~130.01m²と広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングが広々としており、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ意識が高い方には気になるかもしれません。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 住吉駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: 六甲アイランド線沿いなので、電車の音が気になる場合があるかもしれません。また、駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

広々とした間取りと、住吉駅からの良好なアクセスが魅力的なマンションです。子育て環境としても申し分ないでしょう。築年数を考慮すると、水回りの設備は最新ではないですが、リフォームで対応可能です。検討の価値はあると思います。

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