レジデンスコート住吉本町B棟
レジデンスコート住吉本町B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 80.2〜86m2 | 公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 80.2〜86m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
5日前神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレジデンスコート住吉本町B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンスコート住吉本町B棟の過去の取引実績
直近価格
1億426万円
平均価格
8,122万円
最高値
1億902万円
最安値
5,367万円
レジデンスコート住吉本町B棟の売却査定履歴です。直近価格は1億426万円、平均価格は8,122万円、最高値は1億902万円です。
7,180万円
2015年1月
6,454万円
2015年1月
6,280万円
2015年2月
5,367万円
2015年2月
7,580万円
2015年11月
6,612万円
2015年11月
7,850万円
2019年2月
6,305万円
2019年2月
7,780万円
2019年2月
6,624万円
2019年2月
6,880万円
2019年6月
6,590万円
2019年6月
6,850万円
2019年8月
6,083万円
2019年8月
1億890万円
2024年9月
1億902万円
2024年9月
1億490万円
2024年10月
1億702万円
2024年10月
1億290万円
2024年11月
1億568万円
2024年11月
9,990万円
2024年11月
1億426万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩6分と近く、JRや阪神への乗り換えも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
気になる点: 平日の朝夕は電車がやや混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。神戸市立住吉小学校も学区内で、通学も安心できます。緑が多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。地下1階付3階建てで、総戸数11戸と小規模なため、アットホームな雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
住環境を重視するファミリーにおすすめのマンションです。駅からのアクセスも良く、子育てに必要な施設も充実しています。共用部には少し古さを感じますが、日勤管理で安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が80.20m²~130.01m²と広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングが広々としており、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ意識が高い方には気になるかもしれません。
良い点: 住吉駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 六甲アイランド線沿いなので、電車の音が気になる場合があるかもしれません。また、駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
広々とした間取りと、住吉駅からの良好なアクセスが魅力的なマンションです。子育て環境としても申し分ないでしょう。築年数を考慮すると、水回りの設備は最新ではないですが、リフォームで対応可能です。検討の価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
レジデンスコート住吉本町B棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンスコート住吉本町B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジデンスコート住吉本町B棟の売却相場はいくらですか?
レジデンスコート住吉本町B棟の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンスコート住吉本町B棟は築22年ですが売れますか?
レジデンスコート住吉本町B棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
