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マンション

清和台住宅団地15号棟

兵庫県川西市清和台東4丁目3-15阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台南バス停 徒歩8分
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清和台住宅団地15号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
65.4〜68m2

阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

5日前
72〜74m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
65.4〜68m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
65.4〜68m2

阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも清和台住宅団地15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台東4丁目3-15
交通
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台南バス停 徒歩8分
築年月
1974年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.40m² ~ 74.00m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
56405.82m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
清和台南小学校
中学校区域
清和台中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東4丁目3-15
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売却査定履歴

清和台住宅団地15号棟の過去の取引実績

直近価格

520万円

平均価格

358万円

最高値

680万円

最安値

220万円

下落傾向(前回比 160万円

清和台住宅団地15号棟の売却査定履歴です。直近価格は520万円、平均価格は358万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台東4丁目3-15

口コミ・レビュー

昔ながらの住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て世代には落ち着いた環境です。近隣にスーパーや病院もあり、生活に必要なものは一通り揃います。静かで住みやすいです。

気になる点: 最寄り駅までバス便が必須なのが少し不便。本数も限られているため、時間を気にする必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。団地全体に公園なども整備されていて、散歩には良いです。

気になる点: エレベーターがないため、上層階の移動が大変です。外観も古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられているかもしれません。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面や共有部分の維持管理に不安を感じることがあります。近隣住民との協力が大切になります。

築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな環境で、長年住んでいます。子育てには良い場所だと思います。ただし、交通の便や共用部の設備面では、最近のマンションと比べると見劣りする点もあります。価格重視の方には良いかもしれません。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 川西能勢口駅までバスでアクセスできるので、梅田方面への通勤は可能です。

気になる点: バス停から物件まで徒歩8分と、少し歩きます。バスの待ち時間や本数を考えると、毎日の通勤・通学には負担が大きいと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺にスーパーやドラッグストア、小児科などがあり、日常の買い物には便利です。緑が多く、公園も点在しているので、子どもの遊び場には困りません。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い印象を受けました。コンビニなどは少し離れています。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もありますが、基本的には古さを感じさせる仕様だと思います。

気になる点: 間取りや設備に関する情報が少ないのが残念です。水回りなどは、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。

周辺環境は悪くないものの、築年数の古さと、駅からの距離がネックに感じます。特に、バス便に頼る生活になるため、時間管理が重要になります。リフォーム次第では安く住めるかもしれませんが、設備面での不安は残ります。もう少し利便性の高い物件を探したいと考え直しています。

川西市エリアの市場動向

清和台住宅団地15号棟の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台南バス停 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

清和台住宅団地15号棟に関するよくある質問

清和台住宅団地15号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

清和台住宅団地15号棟の売却相場はいくらですか?

清和台住宅団地15号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台南バス停 徒歩8分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清和台住宅団地15号棟は築51年ですが売れますか?

清和台住宅団地15号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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