新武庫ハイツ
新武庫ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 48〜53.5m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 48〜53.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 48〜53.5m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 48〜53.5m2 | オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 48〜53.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
2日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも新武庫ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新武庫ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,476万円
平均価格
1,318万円
最高値
2,080万円
最安値
600万円
新武庫ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,476万円、平均価格は1,318万円、最高値は2,080万円です。
930万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,150万円
2013年7月
600万円
2013年11月
920万円
2014年2月
1,290万円
2017年1月
1,302万円
2017年1月
1,190万円
2017年4月
1,252万円
2017年4月
1,200万円
2017年5月
1,351万円
2017年5月
790万円
2017年5月
1,151万円
2017年5月
1,280万円
2017年8月
1,231万円
2017年8月
680万円
2018年8月
704万円
2018年8月
650万円
2020年3月
681万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,268万円
2020年4月
1,340万円
2020年6月
1,276万円
2020年6月
1,270万円
2020年7月
1,281万円
2020年7月
1,180万円
2020年9月
1,315万円
2020年9月
1,290万円
2021年1月
1,348万円
2021年1月
1,599万円
2021年1月
1,375万円
2021年1月
950万円
2021年4月
1,087万円
2021年4月
1,549万円
2021年8月
1,463万円
2021年8月
1,280万円
2022年10月
1,494万円
2022年10月
830万円
2022年10月
800万円
2022年10月
1,780万円
2022年12月
1,565万円
2022年12月
1,730万円
2023年2月
1,614万円
2023年2月
2,080万円
2023年4月
1,695万円
2023年4月
1,980万円
2023年8月
1,748万円
2023年8月
1,280万円
2024年11月
1,782万円
2024年11月
1,398万円
2025年2月
1,654万円
2025年2月
1,587万円
2025年2月
1,378万円
2025年4月
1,489万円
2025年4月
1,348万円
2025年6月
1,361万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
1,489万円
2025年9月
1,338万円
2025年11月
1,451万円
2025年11月
1,338万円
2026年1月
1,459万円
2026年1月
1,328万円
2026年1月
1,444万円
2026年1月
1,328万円
2026年2月
1,476万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩3分と非常に近いのが魅力的です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行なども揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で完結できます。
気になる点: JR立花駅までは少し距離があるため、JRを利用する際は少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配は感じられます。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせます。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静かさが魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育てにも適した環境だと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックはありませんが、人の出入りは確認しやすい環境です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備とは言えません。共用部分の防犯カメラなどはもっと設置してほしいです。
良い点: 専有面積が28.80m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さの部屋もあるようです。リフォーム次第で現代風にできる可能性はあります。
気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心にかなり老朽化が進んでいました。キッチンやお風呂などは交換が必要になりそうで、リフォーム費用を考慮すると割高に感じるかもしれません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩3分というのは、都心へのアクセスを考えると非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: null
阪急武庫之荘駅徒歩3分という抜群の立地が最大の魅力です。周辺環境も静かで生活しやすく、価格が手頃であれば購入を検討したい物件です。ただし、築年数が古い分、リフォーム費用や管理状態などをしっかり確認する必要があります。特に水回りの劣化は覚悟しておいた方が良いでしょう。
尼崎市エリアの市場動向
新武庫ハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分 JR東海道本線／立花駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新武庫ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新武庫ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新武庫ハイツの売却相場はいくらですか？
新武庫ハイツの売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分 JR東海道本線／立花駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新武庫ハイツは築54年ですが売れますか？
新武庫ハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。