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マンション

サンコー第7ハイツ

大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分
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サンコー第7ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
55〜67m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

父+子ども1人

6日前
52〜64m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
57〜69m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜67m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にもサンコー第7ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分
築年月
1979年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
専有面積
14.86m² ~ 118.31m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
サンコー
施工会社
大豊建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立泉尾東小学校
中学校区域
大阪市立大正北中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20
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売却査定履歴

サンコー第7ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,176万円

平均価格

799万円

最高値

1,532万円

最安値

206万円

上昇傾向(前回比 +186万円

サンコー第7ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,176万円、平均価格は799万円、最高値は1,532万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20

口コミ・レビュー

大正区在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 長堀鶴見緑地線の大正駅まで徒歩12分。梅田や心斎橋へのアクセスは悪くない。バス路線も複数あり、移動手段には困らない。

気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し辛い。商店街があるので、買い物には便利。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物は非常に便利。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っているが、清掃はされている様子。共有スペースは最低限といった感じ。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はやはり古さを感じる。エレベーターがないのが難点。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は生活しやすく、買い物には全く困りません。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、部屋によるかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリータイプならゆったり使える可能性はある。収納スペースは部屋による。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは最新のものとは程遠く、使い勝手に不便を感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 共用部分の清掃は定期的に行われているようでした。管理人さんは常駐ではないようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安。築年数を考えると仕方ないかもしれませんが、もう少し安心感が欲しいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと思います。商店街が近く、食材の調達には便利でした。病院も近いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には不向きな時も。

ファミリーで住んでいましたが、築年数が経っているため、設備面での不便さは否めませんでした。特に冬場の寒さや、水回りの古さは気になりました。ただ、周辺環境は非常に良く、子育てには向いていると思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サンコー第7ハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンコー第7ハイツに関するよくある質問

サンコー第7ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンコー第7ハイツの売却相場はいくらですか?

サンコー第7ハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンコー第7ハイツは築47年ですが売れますか?

サンコー第7ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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