サンコー第7ハイツ
サンコー第7ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 52〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもサンコー第7ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンコー第7ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,176万円
平均価格
799万円
最高値
1,532万円
最安値
206万円
サンコー第7ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,176万円、平均価格は799万円、最高値は1,532万円です。
680万円
2013年11月
250万円
2014年2月
650万円
2014年11月
650万円
2014年12月
681万円
2014年12月
830万円
2015年2月
962万円
2015年2月
780万円
2017年8月
926万円
2017年8月
980万円
2018年8月
1,532万円
2018年8月
480万円
2019年6月
206万円
2019年6月
330万円
2019年7月
356万円
2019年7月
700万円
2019年12月
1,164万円
2019年12月
990万円
2021年6月
1,103万円
2021年6月
880万円
2021年10月
989万円
2021年10月
780万円
2021年11月
910万円
2021年11月
990万円
2024年1月
1,176万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線の大正駅まで徒歩12分。梅田や心斎橋へのアクセスは悪くない。バス路線も複数あり、移動手段には困らない。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し辛い。商店街があるので、買い物には便利。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物は非常に便利。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。
良い点: 年季は入っているが、清掃はされている様子。共有スペースは最低限といった感じ。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はやはり古さを感じる。エレベーターがないのが難点。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は生活しやすく、買い物には全く困りません。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、部屋によるかもしれません。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリータイプならゆったり使える可能性はある。収納スペースは部屋による。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは最新のものとは程遠く、使い勝手に不便を感じました。
良い点: 共用部分の清掃は定期的に行われているようでした。管理人さんは常駐ではないようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安。築年数を考えると仕方ないかもしれませんが、もう少し安心感が欲しいところです。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと思います。商店街が近く、食材の調達には便利でした。病院も近いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には不向きな時も。
ファミリーで住んでいましたが、築年数が経っているため、設備面での不便さは否めませんでした。特に冬場の寒さや、水回りの古さは気になりました。ただ、周辺環境は非常に良く、子育てには向いていると思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンコー第7ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコー第7ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンコー第7ハイツの売却相場はいくらですか?
サンコー第7ハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコー第7ハイツは築47年ですが売れますか?
サンコー第7ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
