新多聞第3住宅215号棟
新多聞第3住宅215号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.13m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 75.83〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 75.83〜78m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.13m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新多聞第3住宅215号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第3住宅215号棟の過去の取引実績
直近価格
749万円
平均価格
881万円
最高値
1,150万円
最安値
530万円
新多聞第3住宅215号棟の売却査定履歴です。直近価格は749万円、平均価格は881万円、最高値は1,150万円です。
1,150万円
2021年2月
1,124万円
2021年2月
680万円
2021年5月
948万円
2021年5月
1,080万円
2025年3月
955万円
2025年3月
530万円
2025年4月
760万円
2025年4月
830万円
2025年5月
749万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っていました。近くに公園も多く、子供が遊ぶのに最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分に古さを感じる箇所もありました。
良い点: 専有面積は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは最新の設備ではありませんでした。
学園都市駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的多くて助かりました。静かな環境で子育てするには良い場所でしたが、建物の古さが気になる方にはリフォームの必要性を感じるかもしれません。総合的には、価格とのバランスを考えれば悪くない物件でした。
良い点: 神戸市営地下鉄西神線学園都市駅までバス20分は、通勤・通学には少し時間がかかるかもしれません。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなる可能性がありそうです。
良い点: RC造で、5階建ての落ち着いた佇まいです。総戸数が20戸と小規模なので、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが形成されているかもしれません。
気になる点: 築年数(1976年2月)を考えると、外観や共用部分のメンテナンス状況は現地で確認が必要です。
良い点: 周辺には緑が多く、落ち着いた住環境が期待できます。学園都市という名前の通り、教育機関なども近くにあるかもしれません。
気になる点: 車がないと、生活利便施設へのアクセスが少し不便に感じる可能性があります。
学園都市駅からバス便はありますが、少し距離がある点が気になります。しかし、自然豊かな環境と小規模なコミュニティの雰囲気は魅力的です。築年数は経っていますが、管理状況が良ければ、静かに暮らしたい方には良い選択肢になりそうです。価格帯によっては検討の価値があると思います。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第3住宅215号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第3住宅215号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新多聞第3住宅215号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第3住宅215号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第3住宅215号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第3住宅215号棟は築50年ですが売れますか?
新多聞第3住宅215号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
