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マンション

新多聞第3住宅215号棟

兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分
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新多聞第3住宅215号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
77〜79.13m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

6日前
75.83〜78m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前
75.83〜78m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜79.13m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

上記以外にも新多聞第3住宅215号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
75.83m² ~ 79.13m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
52204m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
中学校区域
神戸市立本多聞中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3
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売却査定履歴

新多聞第3住宅215号棟の過去の取引実績

直近価格

749万円

平均価格

881万円

最高値

1,150万円

最安値

530万円

下落傾向(前回比 81万円

新多聞第3住宅215号棟の売却査定履歴です。直近価格は749万円、平均価格は881万円、最高値は1,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っていました。近くに公園も多く、子供が遊ぶのに最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分に古さを感じる箇所もありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは最新の設備ではありませんでした。

学園都市駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的多くて助かりました。静かな環境で子育てするには良い場所でしたが、建物の古さが気になる方にはリフォームの必要性を感じるかもしれません。総合的には、価格とのバランスを考えれば悪くない物件でした。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
交通★★☆☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄西神線学園都市駅までバス20分は、通勤・通学には少し時間がかかるかもしれません。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなる可能性がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で、5階建ての落ち着いた佇まいです。総戸数が20戸と小規模なので、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが形成されているかもしれません。

気になる点: 築年数(1976年2月)を考えると、外観や共用部分のメンテナンス状況は現地で確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺には緑が多く、落ち着いた住環境が期待できます。学園都市という名前の通り、教育機関なども近くにあるかもしれません。

気になる点: 車がないと、生活利便施設へのアクセスが少し不便に感じる可能性があります。

学園都市駅からバス便はありますが、少し距離がある点が気になります。しかし、自然豊かな環境と小規模なコミュニティの雰囲気は魅力的です。築年数は経っていますが、管理状況が良ければ、静かに暮らしたい方には良い選択肢になりそうです。価格帯によっては検討の価値があると思います。

神戸市エリアの市場動向

新多聞第3住宅215号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新多聞第3住宅215号棟に関するよくある質問

新多聞第3住宅215号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新多聞第3住宅215号棟の売却相場はいくらですか?

新多聞第3住宅215号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新多聞第3住宅215号棟は築50年ですが売れますか?

新多聞第3住宅215号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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