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マンション

中山五月台住宅

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-1〜26阪急宝塚本線／中山観音駅 バス12分 中山五月台6丁目バス停 徒歩5分
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中山五月台住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

4日前
66〜72m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

5日前
66〜72m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前
69〜80m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
69〜80m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前
66〜72m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にも中山五月台住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-1〜26
交通
阪急宝塚本線／中山観音駅 バス12分 中山五月台6丁目バス停 徒歩5分
築年月
1977年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
790戸
専有面積
66.00m² ～ 88.52m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ・鹿島建設
管理会社
自主管理
小学校区域
宝塚市立中山五月台小学校
中学校区域
宝塚市立中山五月台中学校
備考
棟構成 1号棟～26号棟
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-1〜26
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売却査定履歴

中山五月台住宅の過去の取引実績

直近価格

497万円

平均価格

462万円

最高値

1,150万円

最安値

180万円

下落傾向（前回比 33万円）

中山五月台住宅の売却査定履歴です。直近価格は497万円、平均価格は462万円、最高値は1,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-1〜26

口コミ・レビュー

中山五月台在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園も多く、子育て世代には良いかもしれません。坂が多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、毎日の通勤・通学は少し不便に感じます。近隣に商業施設が少ないのも残念な点です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられているのかもしれません。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面や共有部分の清掃・管理が行き届いているか不安を感じることがあります。オートロックもないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、敷地は広々としており、植栽なども手入れされています。建物の外観は年季が入っていますが、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがない棟もあり、上層階だと移動が大変です。共用部分も古さを感じさせるところがあります。

自然に囲まれた静かな環境は素晴らしいですが、交通の便や生活利便施設が少ないのがネックです。築年数が経過しているため、建物自体の古さや管理体制に不安を感じることもあります。ただ、広々とした敷地と緑の多さは、このマンションならではの魅力だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚市立中山五月台小学校の学区であり、教育環境は良さそうです。敷地内や周辺に緑が多く、落ち着いた住環境を求めている方には魅力的だと思います。

気になる点: 最寄り駅からのバス便が必須で、本数や時間帯によっては不便を感じそうです。坂道が多いので、自転車の利用や体力に自信がないと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く大規模マンションなので、コミュニティは形成されやすいかもしれません。広々とした敷地は魅力的です。

気になる点: 築年数が1977年と古いので、建物の老朽化が気になります。共用部分も現代のマンションと比べると見劣りする点があるでしょう。管理員不在なのも、やや心配材料です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66m²からと比較的ゆったりしているので、ファミリーでも暮らしやすそうです。リフォーム次第で快適な空間にできそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いと思われます。断熱性や防音性なども、築年数を考えるとあまり期待できないかもしれません。

自然豊かな住環境と学区の良さが魅力的なマンションです。大規模なコミュニティが期待できる一方で、築年数の古さや交通の便、管理体制など、検討すべき点もいくつかあります。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には選択肢となり得る物件だと感じました。

宝塚市エリアの市場動向

中山五月台住宅の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／中山観音駅 バス12分 中山五月台6丁目バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

中山五月台住宅に関するよくある質問

中山五月台住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

中山五月台住宅の売却相場はいくらですか？

中山五月台住宅の売却相場は、阪急宝塚本線／中山観音駅 バス12分 中山五月台6丁目バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

中山五月台住宅は築49年ですが売れますか？

中山五月台住宅は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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